چگونه بررسی کنیم که آیا یک ملک دارای هر پنج گواهی است؟

چگونه بررسی کنیم که آیا یک ملک دارای هر پنج گواهی است؟

هنگام خرید ملک، اطمینان از اینکه ملک دارای "همه پنج گواهی" است، یک پیش نیاز مهم برای اطمینان از ایمنی خرید ملک است. این پنج گواهی به پنج گواهی قانونی اشاره دارد که توسعه دهندگان باید هنگام فروش خانه داشته باشند و هیچ یک از آنها ضروری نیست. این مقاله به طور مفصل نحوه بررسی کامل بودن پنج گواهی املاک را معرفی می‌کند و موضوعات داغ اخیر و محتوای داغ را پیوست می‌کند تا به شما در درک بهتر روندهای بازار املاک کمک کند.

1. پنج سند ملکی چیست؟

"پنج گواهی" برای املاک و مستغلات عبارتند از:

2. چگونه می توان بررسی کرد که آیا پنج سند ملکی کامل است؟

1.تابلوی اعلانات را در سایت بررسی کنید: بر اساس مقررات، توسعه دهندگان باید اصل یا کپی پنج گواهینامه را در محل نمایان در دفتر فروش نمایش دهند و خریداران می توانند درخواست مشاهده آنها را داشته باشند.

2.برای پرس و جو وارد وب سایت دولت شوید: وب سایت های رسمی بخش مسکن و ساخت و ساز محلی معمولاً پنج تابع درخواست گواهی ارائه می دهند، مانند:

3.با مقامات محلی مسکن مشورت کنید: برای استعلام کارت شناسایی خود را به پنجره دفتر مدیریت مسکن بیاورید یا برای مشاوره با شماره تلفن 12345 خدمات دولتی تماس بگیرید.

4.مشاهده شرایط قرارداد: در قرارداد رسمی خرید خانه، اطلاعات پنج گواهی مشخص می شود، پس حتما قبل از امضا آن را به دقت بررسی کنید.

3. موضوعات داغ اخیر در بازار املاک و مستغلات

1.بسیاری از مکان ها سیاست های جدیدی را برای بازار ملک ارائه کرده اند: اخیراً نانجینگ، هفی و سایر شهرها به طور متوالی سیاست های محدودیت خرید را کاهش داده اند و توجه بازار را به خود جلب کرده اند.

2.کاهش نرخ بهره وام مسکن ادامه دارد: LPR 5 ساله به پایین ترین حد تاریخی رسیده و هزینه خرید خانه کاهش یافته است.

3.تحویل تضمینی ساختمان ها به نتایج قابل توجهی دست یافته است: بر اساس داده های وزارت مسکن و شهرسازی - روستایی، نرخ تحویل پروژه های ساختمانی با تحویل تضمینی در سراسر کشور در سال 2023 از 90 درصد فراتر خواهد رفت.

4.بازار اجاره مسکن فعال است: تقاضای اجاره در شهرهای کلیدی 15 درصد ماه به ماه افزایش یافت و سطح اجاره ثابت ماند.

4. مواردی که باید در هنگام استعلام در مورد این پنج گواهی توجه داشته باشید

1.مدت اعتبار گواهی را بررسی کنید: توجه داشته باشید که تاریخ صدور و مدت اعتبار هر گواهی را بررسی کنید.

2.صحت اسناد را بررسی کنید: اصالت را می توان از طریق وب سایت دولتی یا با اسکن کد QR گواهی تایید کرد.

3.به وضعیت وام مسکن توجه کنید: برخی از توسعه دهندگان ممکن است زمین خود را برای وام رهن کنند و وضعیت وام مسکن باید تایید شود.

4.سوابق پرس و جو را نگه دارید: توصیه می شود عکس بگیرید و اطلاعات پنج گواهینامه را به عنوان مبنایی برای حفظ حقوق ذخیره کنید.

5. هشدار خطر در مورد پنج گواهی ناقص

خرید ملک با گواهینامه ناقص ممکن است با خطرات زیر روبرو شود:

خرید خانه یک رویداد مهم زندگی است و باید با احتیاط برخورد کرد. توصیه می شود خریداران خانه قبل از امضای قرارداد، وضعیت پروژه را کاملاً درک کنند و در صورت لزوم یک وکیل حرفه ای را برای کمک به بررسی آن استخدام کنند. فقط با بررسی اطلاعات پنج گواهی از طریق کانال های رسمی می توانید به طور موثر از خطرات خرید خانه جلوگیری کنید و از حقوق و منافع خود محافظت کنید.